解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。1、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。2、法定解除：是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。一、二手房买卖合同签完可以作废吗。合同作废也就是合同解除，可采取下列方式解除：1、约定解除。即当事人以合同的形式，约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利。2、法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。3、协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为，实际上是以一个新合同解除旧合同。二、房屋租赁合同到期后解除的新式合同如何解除。