承租人可以单方解除合同的情况是。1、房屋被依法查封、扣押的。2、房屋权属有争议的。3、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。4、房屋危及承租人的安全或者健康的等情形。【本文关联的相关法律依据】。《民法典》第七百二十四条。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押。（二）租赁物权属有争议。（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条；因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条；