《中华人民共和国民法典》。第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押。（二）租赁物权属有争议。（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。一、承租人解除租赁合同申请书怎么写。解除合同申请书；申请人。申请解除租赁合同的原因。1、；2。3、；被申请人。时间。二、出租人可以单方解除租赁合同的情形有哪些。《中华人民共和国民法典》。第七百一十一条；【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条；