租赁合同单方解除需要满足一定条件，具体如下：承租人未经同意擅自转租的，承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以单方解除合同。租赁物毁损、灭失致使租赁合同目的不能实现的，租赁物质量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以单方解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押。(二)租赁物权属有争议；(三)租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。一、承租人的权利有哪些。（一）租赁物质量不合格时承租人解除权。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。