满足下列条件时，承租人可以解除房屋租赁协议。（一）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。（二）因租赁物部分或者全部毁损、灭失。《民法典》第七百二十四条。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押。（二）租赁物权属有争议。（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条？。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一、房屋抵押银行贷款流程。房屋抵押银行贷款流程如下：（一）提出包含贷款用途、金额及期限的贷款申请。（二）递交贷款资料。（三）银行实地勘察、评估房屋。