出租人是可以解约的。在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同。1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的。2、逾期不支付租金累计超过六个月的。3、故意损坏房屋的。4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的。5、租用房屋进行违法活动的。一、房屋租赁中出租人有哪些权利。作为出租人，当然要清楚自己的责任和权利，对承租人负责，也是对自己的房子负责。1、出租人有权向承租人收取租金，但必须依照租赁合同规定，并且应向承租人开具和收据。2、出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金。