债权人是否有权处置债务人的房产，需要根据房产的性质决定。如果该房产是作为抵押物或担保物，且已经办理抵押登记或担保登记的，债务人到期不履行债务使得担保物权实现，此时债权人有权处置房产；但如果是强制执行不动产时，债权人无权处置债务人的房产。《民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民应当作出裁定。一、被执行人的最低生活保障是多少。