法律分析。债权人无权处置债务人的房产的权利，私自处分债务人房产是违法的。根据《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖变卖查封的财产应该由委托拍卖机构进行。法律依据。《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第一条 人民查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。