根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同。1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。一、租房合同代签的后果严重。房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定：出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查。(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或民事行为能力人等。