租赁合同中承租人有解除权。依合同解除权产生的条件不同，可将其分为约定解除权和法定解除权。1、约定解除权：指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时在合同中约定，也可以在订立合同后另行约定。2、法定解除权：指由法律直接加以规定，当一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。一、无解除权一方有权解除合同吗。无解除权一方合同当事人不能解除合同，即使其行使了解除权解除合同的，解除行为也无效，另一方仍然需要继续履行合同。所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者约定的事由，通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。二、租赁合同怎么解除。