根据法律规定，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押。（二）租赁物权属有争议。（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。一、租赁方是否可以提前解除土地租赁合同。租赁可以提前解除土地租赁合同，但需要符合法定或者约定的解除条件，否则需要承担违约责任。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格，承租人仍可以随时解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，租赁物因承租人原因不能使用的，承租人可以解除合同。1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押。2、租赁物权属有争议。