出租人解除合同的法定条件是：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力解除的。一、承租人不交房租有什么后果。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人限期支付，逾期仍未支付的，出租人有权解除合同。同时，若承租人累计六个月未交租金，出租人也可以解除合同，收回房屋，要求赔偿损失。另外，承租人不交租金也违反了双方当事人之间的租赁合同，因此出租人可以要求承租人支付违约金。因此承租人不交租金会面临出租人要求损害赔偿并且收回房屋或出租人要求损害赔偿并且支付违约金。二、租客拖欠租金；