租赁合同解除的情形有，承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损的；承租人擅自转租的；以及承租人经合理期限的催告后逾期不支付租金的等。【法律依据】；《民法典》第七百一十一条。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十四条；有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押。（二）租赁物权属有争议。