单方面解除租赁合同的情形是。1.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。一、租房合同没到期不想租了怎么办。租房合同没到期不想租了，需要承担违约责任。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押。2、租赁物权属有争议。3、租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租客没有按时缴纳租金怎么办。