有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；(二)租赁物权属有争议；(三)租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。承租人什么情况可解除租赁合同呢。承租人有下列情况的，可解除租赁合同：与出租人协商达成一致；非因承租人的原因，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；租赁物的权属有争议；或者租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定的情形的等。承租人可解除房屋租赁协议的情况。根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同。1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。