遗产房屋买卖税费怎么算。一、遗产房屋买卖；1、如果只是将父母的房子过户到子女名下属于遗产继承，遗产税我国目前还没有开始增收。2、如果继承成立之后出售房屋卖方要交的税种。①印花税--0.05%。②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)。③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。3、买方需缴纳的税种。①契税1.5%--3%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房；非普通住宅按3%税率征收契税)。②印花税--0.05%。4、契税虽然规定有买家承担，在实际上都是买卖双方在合同中约定由谁缴纳。