法律分析。拆迁补偿款包括。1、被拆迁房屋本身的补偿费用，应当由房屋评估人员进行专业估价，不得低于市场价格。2、搬迁费用，房屋内需要搬移的物品所需要的费用，一般以市场价给负。3、临时安置费用，按照被拆迁家庭成员的人数计算临时安置费，如果是产权调换，就不需要给负临时安置费用。4、被拆迁商户的停产停业的补偿，因拆迁导致商户停产停业的，需要给负商户一定的停业停产的补偿金。5、奖励性补偿金，这项补偿是为了奖励被拆迁人积极配合拆迁，以推动拆迁的顺利进行，这项补偿各地有所不同。法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第 为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定。（一）国防和外交的需要。