可以通过以下方式解除房屋租赁合同。1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么有权单方解除合同。2、还可以与承租人协商解除合同。3、可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同，以。1、3方式解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损害。一、涉外出租合同需要注意什么。1、合同条款的要求。合同条款要具体，阐述要清晰，避免歧义。2、租金支付方式的约定。对于租金的支付的方式，尽量要求房客在境内付款；如果选择境外付款，银行在转账时，无论金额大小都将扣除一定金额的手续费，这笔费用由谁负担一定要在合同中事先约定。3、租赁保证金的约定。