《民法典》规定了租赁合同解除的条件和责任，法定事由可免责，协商解除不违约。未经同意提前解除合同构成违约，应承担赔偿责任。合同约定赔偿按约定执行，无约定则按实际损失赔偿。损失计算可协商，协商不成可诉诸或仲裁机构，公平合理原则判断。法律分析；《民法典》中规定了出租人和承租人在发生法定事由的情况下可以解除合同，也可以通过协商解除合同，在此情况下，不构成违约，因此无需承担赔偿责任。但在未经对方当事人同意或者没有解除合同的法定事由的情况下提前解除租赁合同，构成违约，应承担违约责任，合同有约定的，按合同约定赔偿；合同没有约定的，可按实际造成的损失赔偿。实际损失的计算方式可以由双方协商确定，协商不成的，可请求或仲裁机构依据公平合理原则作出判断。拓展延伸；租赁合同违约时的法律责任与赔偿方式。