法律分析：1.院落是否补偿 平房的院落有补偿，而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。2.所折面积大小： 平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。3.征收价格不同： 对被楼房的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。4.价值决定不同： 平房的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。即按照周边类似房屋的市场价进行计算。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》。第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。