解除房产租赁合同的方式有。1、协议解除。约定的解除合同条件发生后当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。2、法定解除。当事人可通过向人民起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民或仲裁机构的确认。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。一、合同解除权的种类有哪些。合同解除权的种类有：法定解除权、约定解除权以及协商一致解除权。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。解除权的行使期限由双方当事人约定或者法律规定，期限届满当事人不行使的，解除权消灭。