本文介绍了关于租房合同未满时退房违约金的计算方法以及房屋租赁合同中双方违约的情况。根据租赁合同的约定或者法律规定，若承租人要求提前退房，则需要支付违约金。对于违约责任，出租人和承租人都有相应的违约责任，具体计算方式需根据具体情况进行明确。法律分析；一、关于租房合同未满时退房违约金的计算方法。如果租赁期限在双方明确约定时，承租人要求提前退房，那么是否需要支付违约金以及违约金的计算方式，需根据具体情况进行明确。1、若双方租赁合同中对违约金进行了明确约定，且不违反法律规定的，则按照租赁合同的约定支付违约金。