法律分析：农村翻建房屋有新规定，5种情况禁止翻建，违者将被惩罚。第一种：超出规定的宅基地面积。第二种：超过规定的建筑高度。根据住建部下发的《《农村住房建设技术》规定，农村不论是建房还是翻建房屋，该规定将农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层），和水平分户（建筑层数4-5层），并规定每层建筑高度不得超过3.3米。这样算下来，盖三层的话，建筑高度最高不得超过9.9米。这点农民也要注意了，一旦超过了规定的建筑高度，很可能将面临惩罚，惩罚手段包括罚款或者拆除违法建筑。第三种：未经合法的审批手续。第四种：没有本村集体成员身份。根据我国法律规定，农村的宅基地和房屋是严格买卖的。因此很多城里人想在农村买个旧房子，自己翻建或者买块地自己建房的想法其实是无法实现的