农村宅基地要合法建房需要办理什么手续琼山区住建局制作的《海口市琼山区宅基地建房管理宣传手册》以下简称《手册》将给广大村民一个明确的答案。“农村建房，什么条件下可以建，什么条件下是违建”琼山区甲子镇甲子村委会龙朝下村郑经发说，《手册》做出来详细的解答，能很好的保护村民的权益。《手册》提示，要合法建房，一要申请办理《乡村建设规划许可证》以下简称《许可证》。二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。《许可证》怎么办理《手册》明确提出，首先到受理窗口领取并填写《建房审批表》，然后带着《建房审批表》向村民小组及村委会办理审查意见，在选择规划主管部门推荐的设计图集，或单独委托设计单位绘制报建图纸后，携带必备材料到受理窗口申报。”甲子镇仙民村委会林道详说。