法律分析。还建房能够办理房产证，但是需满足以下条件：具备土地使用权证；通过出让或划拨的方式取得的建设用地；具备五证。法律依据。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》。第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。（一）违反法律、行规规定的。（二）存在尚未解决的权属争议的。（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的。（四）法律、行规规定不予登记的其他情形。