法律分析：拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，可以通过产权证来证明房子是自己的。《不动产登记暂行条例》的实施，房产权利证明由以前的房产证变成了不动产权证。以前买房后业主会得到两个证，即房屋所有权证和土地使用证。现在则统一登记到不动产权证书上，两证变一证。《不动产登记暂行条例》的实施，房产权利证明由以前的房产证变成了不动产权证。以前买房后业主会得到两个证，即房屋所有权证和土地使用证。现在则统一登记到不动产权证书上，两证变一证。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》。第七条 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县房屋拆迁管理部门提交下列资料。（一）建设项目批准文件。（二）建设用地规划许可证。