房东是有权不允许转让的。承租人租赁房屋期间，只有经过出租人的同意后才能将房屋进行转租，否则，没有经过出租人的同意将房屋转租的，出租人有权解除合同。一、房屋出租三大注意事项。有下列注意事项：1.转租要获得出租人的同意。没有得到出租人同意的其转租行为的有效还是无效就处于待定状态。只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2.转租期限不得超过原定租赁期限。3.承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租利义务，也享有承担新转租合同中的出租利义务。二、租房合同书内容怎么写才有效。租房合同有效书写包括以下内容。1、本人以及房东姓名名称住所。2、房屋所在地房屋面积装修设施等状况。3、写明租赁期限。4、标明租赁用途。5、租金给付方式。6、是否能转租。