彩礼属于附条件的赠与，以结婚为前提，彩礼的归属还有以下几种情况。1、双方未办理结婚登记手续的，条件不成就，那么彩礼需要归还给男方；如果是夫妻共同生活期间已经花费的可以扣除。2、双方虽然办理了结婚登记手续但确未共同生活的，彩礼需要退还给男方。3、双方办理了结婚登记手续并且共同生活，条件成就，彩礼归属于女方，男方无权要求退还。一、男方单方面悔婚女方退彩礼吗。根据规定，男方悔婚彩礼不一定退，如果男女双方还未办理结婚登记手续的；双方办理了结婚登记手续，但还未共同生活；男方因婚前给付彩礼钱，而导致生活困难的，要退还彩礼。不过，在后两者的情况下，要求必须以双方离婚为前提。法律依据。《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第五条。