租房漏水财产损失由房东赔，出租人有维修义务。房屋出租人有租房屋、收取租金、确保合理使用、提前收回自住和终止合同的权利。出租人可以解除转租合同，当承租人私自转租时，出租人可以认定为承租人违约。法律分析；一、租房漏水财产损失由房东赔吗。租房漏水财产损失由房东赔，承租的房屋如果出现漏水情形的，造成承租人财产损失的，如果出租房屋质量不合格造成的，由出租人承担赔偿的责任。《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。