一、房贷提前还款的后果。1、提前还款要交违约金。除了还款方式会有，提前还款还需要缴纳违约金，同样是银行为了弥补利润减少。银行一般收取违约金的方式有两种。第一、按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。第二、收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。2、提前还款对还款时间、还款额度有要求。3、提前还款后，剩余贷款可能无法享受利率优惠。二、房贷提前还款的方式。通常，提前还款方式主要有两种：一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。