直系亲属间赠与房产所需税费交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；契税：4%；房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；证照印花税：5元/本；工本费：10元/本；个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。非直系亲属赠与房产所需税费营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税的计算方法是用评估值减去购买房屋价款；超过五年（含5年）则免征营业税。其它的税费，同直系亲属间赠与所需税费一样。一、房屋过户怎么进行收费。