企业拆迁赔偿项目主要有。（一）是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。（二）是设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因。1、是拆迁和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿。2、是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告。3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。（三）是停产停业赔偿。