房屋赠与合同，并不是签订之后就立即生效的，赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后。房屋赠与的民事法律行为才完成，而房屋赠与合同在此时才算生效。实物交付后，赠与的房屋便不能再要回来了。一、夫妻离婚房产过户给孩子的流程有哪些。夫妻离婚财产转让给子女的程序包括。1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须书面形式。2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费。3、办理公证。赠与房屋的，需办理公证手续。4、办理房屋所有权转让登记手续。5、赠与人将房屋交付给受赠人。二、婚前财产赠与协议是否有效。