宅基地买卖没有想象中的那么简单，农村宅基地是农村农户者个人用于住宅基地而利用或这占有归本集体所有的土地。如何购买农村的宅基地？购买宅基地的时候要注意什么呢？本文律师为大家整理一些关于宅基地买卖方面的资料，仔细学习一下吧。如何购买农村宅基地。农村土地都是归集体所有的，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让。城镇居民购置农村宅基地及房屋，是不受保护的。买宅基地要注意什么。农村房屋买卖合同的效力认定，不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。