房屋赠与的要求和程序：赠与人必须是房地产拥有人，具备完全民事行为能力；房屋必须有合法权属证件，无产权纠纷；赠与必须是自愿的，有书面赠与协议并办理公证；房地产必须经过登记、审核和产权过户手续；受赠人需按规定缴纳税费。法律分析；一、对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形；但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。房屋赠与必须符合以下规定。1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费等。