房产赠予未结婚子女，办理过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。办理过户资料如下：1、过户申请书。2、申请人的身份证明。3、房屋产权证。4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件。5、与他人利害关系的说明材料。