租客合同到期赖着不走的处理方法及出租房合同未到期不想租的处理方法。根据《民法典》规定，房东可以协商或向提起诉讼要求租客搬离并支付逾期腾房费；双方协商解决或转租可解决出租房合同未到期不想租的问题。违约责任方需支付违约金或承担实际损失，违约方支付违约金后仍需履行债务。法律分析；一、租客合同到期赖着不走的要如何处理。租客合同到期赖着不走的，房东首先可以与其协商要求其在一定期限内搬走。如果其仍然拒绝搬走的，则房东可以向提起诉讼要求其尽快搬离并支付逾期腾房的占有使用费，如果判决后其还不搬走的，则房东可以申请强制执行。《民法典》第七百三十三条。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、出租房合同没到期不想租了要如何处理。