二手房贷款需要注意以下几个方面。1.要注意评估价与最高贷款额。2.要注意竣工年代与贷款年限。4.要注意贷款成数和利率。5、要注意贷款银行的选择。6、要注意收入证明与还款能力。一、购房办理首付需要注意哪些问题。购房办理首付需要注意哪些问题：要注意首付额度，一般来讲首付额度是总房款的30%，不过采用住房公积金贷款且首套房建筑面积在90平方米以下，可以首付20%；其次还要注意贷款银行的利率问题以及一些其他的注意事项。二、青岛二套房首付怎么计算。