房屋转租合同的有效条件是。1、房屋租赁合同有效，尚未终止。2、经出租人同意。3、次承租人必须符合法定条件。二次承租人实际上是房屋转租合同中的承租人，其法律地位是承租人，称二次承租人只是为了区分房屋租赁合同中的承租人，从而明确其与出租人和承租人的关系。4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。