一、出租房未报备怎么处罚。依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，租赁房屋是需要办理房屋租赁登记的，如果不登记是属于违法的行为。《中华人民共和国房屋租赁管理办法》。第三十二条违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县房地产管理部门对责任者给予行政处罚。(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款。(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款。(三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。房屋出租不登记的在主管部门的限期内仍然不办理登记的个人罚款一千元以下。单位罚款一千以上一万元以下。