自行转租时，出租人有可能解除合同，也有可能不解除合同。如果出租人不解除合同，转租关系仍然有效；但如果出租人解除合同，转租合同也会同时终止。由于次承租人与出租人没有直接的租赁关系，次承租人无权要求出租人承担违约责任。法律分析；发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，不致受到影响；而当出租人解除合同时，转租合同会因此而同时终止。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。拓展延伸；转租房屋的法律责任与违约风险。