属于非法转让的情形有。1、以出让方式取得土地使用权，未支付全部土地使用权出让金的。2、房屋被查封或房地产权利的。3、房屋的土地使用权被收回的。4、房屋权属有争议的等情形。【法律依据】；《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十。下列房地产，不得转让。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。第三十九条；以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件。