我国各个银行的贷款利率都是根据央行公布的基准利率来参考执行的，各个银行会根据自身情况，以及借款人的资质、信用等方面对实际执行利率进行一定比例的上下浮动。一般资质较好的用户就有机会享受利率优惠，而资质、信用状况一般的用户，按贷款利率就可能会上浮。在贷款本金、期限、还款方式都相同的情况下，借款人的贷款利率越高，那么产生的贷款利息就越多。目前央行公布的商业基准贷款利率如下：贷款期限1年以内的利率为4.35%，贷款期限1-5年利率为4.75%，贷款期限5年以上的利率为4.9%，目前大部分银行的贷款利率在此基础上都有所上浮，不同银行，借款人不同，上浮的比例不同，具体利率以银行规定的实际利率为准。一、购房抵押贷款利息多少。