法律分析：物业与业主之间的纠纷，属于民事纠纷。具体诉讼流程如下：1、物业没和业主签物业合同，业主可以向物业公司所在地，提起诉讼；2、提起诉讼应当提交起诉状，以及准备相关材料。3、将起诉状以及相关材料交给受案；4、由审核是否符合起诉条件，若符合起诉条件的，应当在七个工作日内作出立案决定，并下达立案通知书给物业与业主。物业服务合同有四种情形：一是开发商依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同；二是业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同；三是业主与物业服务企业单独签订的物业服务合同；四是物业服务合同约定的合同期限届满后，物业服务企业持续为小区业主提供服务，形成事实上物业服务合同关系。