法律分析：在征地开发过程中，如果存在不合理的无偿协议，违反了《》和《土地管理法》的有关规定。法律规定，征地补偿应当根据土地用途、土地等级、土地市场价格、国家有关规定以及被征地人提供的证据等因素确定。征地补偿应当包括土地补偿费、房屋补偿费、搬迁补助费、过渡期生活补助费等。如果开发商和征地方在协商中强制征用土地，违约责任由协议双方承担。法律依据。1.《》第十二条：国家保护土地所有权，保障土地的合理使用和开发。2.《土地管理法》第十九条：土地征收应当符合社会公共利益和公共安全需要，尊重农愿，保障农民合法权益。土地征收实行补偿、安置、教育培训等措施。3.《物权法》第十一条：物权是权利人依法对特定物享有的直接支配和排除他人侵害的权利。