一、房子过户需要什么手续哪些证件。（一）售房一方。1、男、女方（职工、家属）近期身份证明。2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。3、结婚证及复印件。4、内部购房或二手房购房相关税费票据。5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。6、同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。（多指18周以上的孩子）。7、水电费结清证明或结清单。8、采暖费等物业费结清证明或结清单。9、离婚证、离婚协议书或调解书及复印件。10、赠与合同公证书及复印件。11、油田内有无其他住房证明。12、房屋买卖协议（合同）书。13、代理公证书、代理人身份证及复印件。14、其他签名盖章的材料、证件。（二）购房一方。1、男、女方（职工、家属）近期身份证明。2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。3、结婚证及复印件。