房屋过户的具体程序是。一、买卖双方签订房屋买卖合同。二、评估房产。三、向房地产管理部门提出过户申请。四、房地产管理部门核查。五、缴纳契税等税费。六、房地产管理部门核发新的房屋产权证。一、买商品房可以不按程序办理吗。购买商品房不可以不按程序办理。双方应当签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。二、买卖二手房都需要什么流程。1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。