法律分析：办理房屋过户手续流程。（一）签订《房屋买卖合同》。（二）向房地产交易管理部门提出申请、接受审查。（三）办理立契手续、缴纳税费。（四）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理。（一）房地产转让当事人签订书面转让合同。（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。