（一）无效合同的界定。1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不按无效合同处理。（二）无效合同的处理。1、合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。2、合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人无权请求支付工程价款。一、工程竣工验收不合格怎么处理。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理。