公司注销后，公司的法人资格消失，导致公司租赁的合同失去法律效力，双方权利义务终止。根据《民法典》第五百五十七条规定，债权债务终止的情形包括债务履行、债务抵销、债务提存、债务免除、债权债务同归于一人以及法律规定或当事人约定的其他终止情形。合同解除意味着合同的权利义务关系终止。法律分析；公司注销了，公司的法人资格就会消灭，公司租赁的合同不再具有法律效力，双方权利义务就终止。《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止。(一)债务已经履行。(二)债务相互抵销。(三)债务人依法将标的物提存。(四)债权人免除债务。(五)债权债务同归于一人。(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。拓展延伸；